AN DIE BETREIBER, EIGENTÜMER UND VERWALTER EINER IMMOBILIE
Den Legionellenbefall dauerhaft loswerden und teure Strafzahlungen rechtzeitig verhindern
Wir erstellen Ihnen eine unabhängige Risikoabschätzung (Gefährdungsanalyse) und begleiten Sie bis zur Sanierung, damit die Legionellen aus Ihrer Trinkwasser-Installation langfristig verschwinden:
Erfüllen Sie behördliche Auflagen fristgerecht mit schnellstmöglicher Umsetzung erforderlicher Maßnahmen.
Schützen Sie sich vor 4- bis
6-stelligen Sanierungskosten durch einen erfahrenen Experten mit technischem Fachwissen.
Vermeiden Sie Mietminderungen von 5–20 %, indem Sie Nutzungs- einschränkungen vorbeugen oder zügig aufheben.
Senken Sie Ihren Verwaltungs-aufwand auf nur 1–2 Stunden, weil Sie die gesamte Bürokratie an uns abgeben.
Hunderte Kunden in ganz Deutschland vertrauen auf Die Legionellengutachter:
Jeder Betreiber, Eigentümer oder Verwalter einer Immobilie ist nach einem Legionellenbefall gesetzlich verpflichtet, eine Risikoabschätzung zu erstellen. Und wer langfristig Ruhe vor dem Gesundheitsamt haben will, muss die richtigen Maßnahmen rechtzeitig ergreifen und lückenlos nachweisen:
Das Gutachten überzeugt unsere Kunden von den Folgemaßnahmen!
Der zertifizierte Experte hinter Die Legionellengutachter:
Der zertifizierte
Experte hinter
Die Legionellengutachter:
Marco Holz ist zertifizierter Experte nach VDI 6023 Kategorie A, auf die Risikoabschätzung spezialisiert und Ihr persönlicher Ansprechpartner zum Thema Legionellen. Während seiner Ausbildung zum SHK-Anlagenmechaniker (2012) hat er Trinkwasser-Installationen von der Pike auf gebaut. Ab 2014 plante er als Betriebsleiter komplexe Projekte und bildete sich bis 2017 zum Installateur- und Heizungsbauermeister (Bachelor Professional) weiter. Seitdem konzentriert er sich ausschließlich auf Risikoabschätzungen für Trinkwasser-Installationen.
Da er jede Phase selbst durchlaufen hat – vom Handwerk über die Planung bis zur Bewertung – erkennt er heute typische Fehler sofort und sorgt mit seinem technischen Fachwissen regelmäßig dafür, dass:
- Teure Strafzahlungen und aufwendige Sanierungen gar nicht erst nötig werden,
- Die Auflagen der Gesundheitsämter (nach TrinkwV) erfüllt sind und
- Trinkwasser-Installationen von Legionellen befreit werden.
Zahlen, Daten & Fakten über mich:
- Hunderte Risikoabschätzungen erstellt
- Bundesweit im Einsatz
- Seit 2017 in der Branche
“Also Herr Holz gehört zu den besten mir bekannten Gefährdungsanalysten, da er ganz extrem die Lösung des Problems schildert und nicht nur Standardtexte schreibt“
Thimo Germann
Geschäftsführer der WaterX GmbH aus Weinheim
Warum hunderte Betreiber, Eigentümer und Verwalter
Die Legionellengutachter bevorzugen:
Von wem auch immer Sie die Risikoabschätzung erstellen lassen – um Ihr Geld nicht an den falschen Gutachter zu verlieren, müssen Sie wissen, woran Sie den richtigen Gutachter erkennen:
Er arbeitet in Ihrem Interesse.
In der Branche existieren etliche Unternehmensgruppen, die sich gegenseitig Aufträge zuschieben: Die eine Firma nimmt die Wasserprobe, die andere erstellt das Gutachten und die nächste ist für die Sanierungsarbeiten zuständig.
Überlegen Sie mal: Wie wahrscheinlich ist es, dass ein Gutachter die Legionellen dauerhaft entfernen möchte, wenn er Geld an Ihnen verdient, solange sie vorhanden sind?
- Der richtige Gutachter ist von Firmengruppen unabhängig.
Er bewertet Ihre Trinkwasser-Installation realistisch.
Es gibt viele Gutachten für 800–900 € – und die können Sie natürlich annehmen. Aber wundern Sie sich dann bitte nicht, dass dem Gutachter die Zeit fehlt, um die wahren Mängel an Ihrer Trinkwasser-Installation zu finden.
Fakt ist: Trinkwasser-Installationen werden oft schlechter bewertet, als sie tatsächlich sind – und das nur, weil viele Gutachter ihren Tag mit mehr Aufträgen füllen, als sie Zeit für eine genaue Prüfung haben.
- Der richtige Gutachter nimmt sich ausreichend Zeit für die Prüfung.
Er macht Ihnen klar, welche Maßnahmen zu ergreifen sind.
Pflichten, Fachbegriffe, Zahlen – ohne jahrelange Erfahrung fällt es den meisten sehr schwer, das Gutachten über Legionellen zu verstehen. Und Sie glauben doch nicht, dass Ihnen jemand das Gutachten einfach so erklärt, oder?
In der Realität sind separate Beratungsstunden mit je 130–160 €/h zu bezahlen. Dabei haben Sie bereits bezahlt und wollen einfach nur Klarheit darüber haben, was konkret zu tun ist.
- Der richtige Gutachter erklärt Ihnen das Gutachten leicht verständlich.
Wenn jahrelange Erfahrung auf Fachkompetenz trifft
Ihre wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
- Eine unabhängige Risikoabschätzung in gerade mal 6–8 Wochen erhalten
- Legionellen in Rekordzeit von 2–3 Monaten beseitigen
- Erneuten Legionellenbefall langfristig ausschließen
- Duschverbot schnellstmöglich aufheben
- Gesetzliche Betreiberpflichten zuverlässig erfüllen
- Zukünftige Trinkwasseruntersuchungen erfolgreich bestehen
- Vertrauen von Mietern und Nutzern behalten
- Notwendige Sanierungen fachgerecht umsetzen
Durch kurze Reaktionszeiten auf Anfragen können wir die fristgerechte Umsetzung der erforderlichen Maßnahmen sicherstellen.
Das größte Problem in der Praxis:
In über 90 % der Fälle werden Trinkwasser-Installationen schlechter bewertet als sie tatsächlich sind.
Und wahrscheinlich erleben Sie gerade eine der Folgen daraus:
Stress mit Mietern
Sobald ein Duschverbot ausgesprochen wird, geht’s los. Pausenlose Anrufe, unzählige E-Mails und Versuche Ihrer Mieter, 5–20 % Mietminderung durchzusetzen.
Drohende Strafzahlungen
Wer Fristen verpasst und die Auflagen der TrinkwV nicht erfüllt, dem drohen weitere Auflagen vom Gesundheitsamt und bis zu 20.000 € Strafgebühr.
Umfangreiche Sanierungen
Die falschen Maßnahmen sind teuer und verkürzen die Lebensdauer der Trinkwasser-Installation, sodass irgendwann Sanierungsarbeiten unausweichlich sind.
Mit diesen Ergebnissen können Sie rechnen:
Wirkungslose, aber teure Maßnahmen direkt vermeiden
Erfahren Sie, wie es überhaupt zur Bildung von Legionellen kommen konnte, durch Überprüfung Ihrer Trinkwasser-Installation und aller bestehenden Leitungen.
Legionellen innerhalb von 2–3 Monaten dauerhaft loswerden
Den erneuten Legionellenbefall ausschließen
Den Umgang mit dem Gesundheitsamt drastisch vereinfachen
Ihr Rundum-Sorglos-Paket
So wird Ihre Trinkwasser-Installation legionellenfrei:
#1 Maßnahme
Strenge Dokumentenprüfung
Die Trinkwasserverordnung verlangt eine Dokumentenprüfung. Dafür erhalten Sie einen Fragebogen, in dem Sie die relevanten Objektdaten, Ansprechpartner und den Wasserverbrauch eintragen. Anhand dieser Daten wird dann entschieden, ob ein Duschverbot erforderlich ist – und ob Sie Nutzer und Mieter informieren müssen oder nicht.
#2 Maßnahme
Besichtigung Ihrer Immobilie
Die wahre Ursache für den Legionellenbefall findet niemand auf dem Papier. In einem Vor-Ort-Termin werfen wir einen sorgfältigen Blick auf Ihre Trinkwasser-Installation, schauen in den Keller oder einzelne Räume und führen Analysen und Messungen an Leitungen durch. So werden erste Rückschlüsse darüber gewonnen, was genau für die Legionellen verantwortlich ist.
#3 Maßnahme
Unabhängige Risikoabschätzung
#4 Maßnahme
Übergabe und Einweisung in die Risikoabschätzung
#5 Maßnahme
Betreute Sanierung
Wie Sie langfristig Ruhe vor Legionellen haben: Die beste Sanierung nützt Ihnen nichts, wenn sie falsch umgesetzt wird. Darum begleiten wir die Arbeiten an Ihrer Trinkwasser-Installation und stellen sicher, dass die Legionellen nicht nur weggespült, sondern dauerhaft entfernt werden. So vermeiden Sie unnötige Folgekosten im 4-, 5- oder sogar 6-stelligen Bereich und haben endlich Ruhe.
Das ist der Unterschied
Wir im Vergleich zu anderen Gutachtern
Typische Gutachter
- sind breit aufgestellt, ohne Spezialisierung.
- geben sich als „Experte“ aus, obwohl sie erst ein paar Monate in der Praxis unterwegs sind.
- haben aus Kostengründen oft nicht genügend Zeit, um die für den Legionellenbefall verantwortlichen Mängel zu finden.
- schreiben Ihnen „sicherheitshalber lieber mehr“ Maßnahmen vor und verfälschen damit die Risikoabschätzung, um sich selbst jeder Verantwortlichkeit zu entziehen.
- entfernen die Legionellen nicht langfristig aus der Trinkwasser-Installation, sondern spülen sie nur kurzfristig aus.
- übernehmen keine Kommunikation mit dem Gesundheitsamt, Laboren und Nutzern.
- schaffen es nicht, die Schreiben vom Gesundheitsamt Ihnen dauerhaft fernzuhalten.
Die Legionellengutachter
- sind auf die Risikoabschätzung spezialisiert.
- sind unabhängig von großen Unternehmensgruppen und stehen dafür, Ihnen wirklich zu helfen.
- nehmen sich genügend Zeit, teilweise mehrere Tage, um die für den Legionellenbefall verantwortlichen Mängel zu identifizieren und direkt die richtigen Maßnahmen anzuordnen.
- suchen die wahre Ursache der Kontamination, sodass Sie dauerhaft Ruhe vor Legionellen haben.
- nehmen Ihnen nach der Unterschrift alles ab und kommunizieren für Sie mit allen zuständigen Behörden, Laboren und Nutzern.
- schreiben Ihnen vollumfängliche Gutachten mit ⌀ 60 Seiten aufwärts und klären Sie anhand von Fakten und Laborwerten über die nächsten Schritte auf.
- begleiten den Installateur bei Bedarf während der Sanierung, um wiederkehrenden Legionellenbefall zu vermeiden.
- erhöhen die Lebensdauer Ihrer Trinkwasser-Installation durch fachlich korrekten Umgang.
Was Sie außerdem von uns erwarten können:
Als Legionellengutachter nehmen wir uns nicht nur genug Zeit für Ihre Trinkwasser-Installation. Der wahre Vorteil ist, dass Sie einen persönlichen Ansprechpartner haben, der Ihnen weit mehr als die Risikoabschätzung abnimmt:
- Kaum Verwaltungsaufwand
Sparen Sie sich sämtliche Kommunikation mit dem Gesundheitsamt, den Laboren und allen anderen – das übernehmen wir für Sie.
- Keine Zettelwirtschaft
Umgehen Sie die Fragen und Sorgen Ihrer Mieter oder Nutzer durch aufklärende Informationen über den Legionellenbefall per Aushang und Post.
- Fristgerechte Umsetzung
Mit uns werden alle wichtigen Dokumente fristgerecht übergeben, sodass Sie von Strafgebühren verschont und rechtlich abgesichert bleiben.
- Unabhängige Kontrolle
Wir begleiten die Sanierung Ihrer Trinkwasser-Installation und stellen sicher, dass alle Arbeiten fachgerecht ausgeführt und Folgekosten vermieden werden.
Als Legionellengutachter arbeiten wir eng mit den Betreibern, Eigentümern und Verwaltern dieser Liegenschaften zusammen:
- Mehrfamilienhäuser
- Schulen
- Kindergärten
- Schwimmbäder
- Kliniken und Krankenhäuser
- Hotels und Pensionen
- Gewerbeunternehmen
- Alten- und Pflegeheime
- Bürogebäude
- Industrieunternehmen
Da Legionellen in jeder Trinkwasser-Installation vorkommen können, gibt es weitere Einzelfälle, die hier nicht explizit aufgeführt sind.
Wer genau weiß wo nachzuschauen ist, um die wahren Mängel zu finden, wird unnötige Maßnahmen vermeiden.
Was passiert in der kostenlosen Legionellen-Beratung?
- Bestandsaufnahme
Sie haben den Brief vom Gesundheitsamt erhalten. Dieses Schreiben gilt es zunächst zu entschlüsseln, um Klarheit über den nächsten Schritt zu gewinnen.
- Analyse
Oft werden Maßnahmen ergriffen, die nur Symptome bekämpfen, statt die wahre Ursache. Wir finden den Grund, warum die Legionellen immer noch in der Trinkwasser-Installation sind und was sich ändern muss.
- Strategie
Wir sind seit 2017 in der Branche tätig und können Ihnen deshalb helfen, einen schnellen Lösungsansatz zu geben. Damit werden Sie den Legionellenbefall dauerhaft los.
Achtung: Viele Betreiber, Eigentümer und Verwalter kümmern sich erst kurz vor Ablauf der Frist um die Risikoabschätzung. Um für unsere Kunden eine fristgerechte Bearbeitung sicherzustellen, können wir nur 8 Gutachten pro Monat bearbeiten.
Unser Standort
Die Legionellengutachter haben ihren Sitz in Ludwigshafen am Rhein. Von hier aus helfen wir hunderten Kunden in ganz Deutschland, Legionellen schnell und dauerhaft loszuwerden.
Da wir immer vor Ort arbeiten, sind wir nah an unseren Kunden dran. Und wenn das mal nicht so ist, sind wir bei Fragen nur einen Anruf entfernt.
Unsere Kontaktdaten:
- +49 151 506 080 69
- kontakt@die-legionellengutachter.de
- Max-Bill-Straße 1, 67061 Ludwigshafen am Rhein
Bekannte Fachmagazine berichten über Marco Holz:
Frankfurter Rundschau:
Warum eine Risikoabschätzung alleine nicht ausreicht, um den akuten Legionellenbefall zu beseitigen
Süddeutsche Zeitung:
Worauf Auftraggeber bei der Auswahl des richtigen Dienstleisters für Risikoabschätzungen achten sollten
Unternehmerjournal:
Mit unabhängigen Gutachten akuten Legionellenbefall beseitigen
Häufig gestellte Fragen
haben wir für Sie beantwortet:
Was ist eine Risikoabschätzung?
Legionellen zählen zu den mikrobiologischen Kontaminationen. Die Risikoabschätzung identifiziert und bewertet potenzielle Gefahren in Trinkwasser-Installationen, um gesundheitliche Risiken zu verhindern und die Trinkwasserqualität durch entsprechende Maßnahmen langfristig zu sichern.
Wann ist die Risikoabschätzung erforderlich?
Wenn der technische Maßnahmewert von 100 KBE/100 ml für den Parameter Legionellen erreicht wird, sind Sie als Betreiber gesetzlich verpflichtet, eine schriftliche Risikoabschätzung zu erstellen und geeignete Maßnahmen einzuleiten.
Wer darf die Risikoabschätzung erstellen?
Was macht euch gegenüber anderen Gutachtern so besonders?
Wie lange dauert die Erstellung einer Risikoabschätzung?
Welchen Umfang hat das Gutachten bei Ihnen?
Ich habe eine Frist vom Gesundheitsamt, kann diese eingehalten werden?
Muss ich die Termine zur Begehung mit den Mietern und Objektbetreuern selbst vereinbaren?
Wie lange dauert es, bis die Legionellen entfernt sind?
Sind Legionellen gefährlich?
Was ist der Unterschied zwischen einer Risikoabschätzung und einer Gefährdungsanalyse?
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Termin vereinbaren
Buchen Sie sich einen Termin über unser Kontaktformular und beantworten Sie ein paar Fragen, die uns erste Informationen über Ihren konkreten Fall geben.
Kurzes Vorgespräch
Zum vereinbarten Termin rufen wir Sie an und nehmen uns etwa 15–20 Minuten Zeit, um noch mehr über Ihre aktuelle Situation zu erfahren.
Kostenlose Beratung
Anhand der Informationen beraten wir Sie, wie Sie mit einer unabhängigen Risikoabschätzung Legionellen wirksam beseitigen oder von Anfang an vermeiden.
„Unser erstes Beratungsgespräch mit Herrn Holz war sehr beeindruckend. Denn im Gegensatz zu vielen anderen Gutachtern hat er Dinge in seinem Gutachten drin, die wir einfach brauchen, um die Immobilie weiter betreuen zu können.“
Thimo Germann
Geschäftsführer der WaterX GmbH aus Weinheim
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